현재 관악구쪽에서 보증금 5천에 월세 90 3룸에서 살고 있습니다.계약기간은 내년 9월까지인데, 너무 월세가 비싸서 디딤돌대출 지원받아서 매매로 넘어가고 싶어서요.결혼식 예정일은 2025년 11월 1일이고, 현재 수중에 있는 돈은 3천만원 정도 입니다.희망하는 집 조건은 둘다 회사가 강서쪽에 있어서 매매 4억원 이하에 반려견을 키울 수 있는 집이면 좋겠습니다.질문1. - 월세 계약이 남아있는 상태에서 매매대출이 가능한 매물을 알아봐도 되는지? 아니면 월세 계약 종료시점까지 기다려야 하는지.질문2. - 평균적인 대출조건 기준으로 현재 최대 얼마까지 대출이 나오는지?   *KCB: 861, NICE: 959질문3. - 매매말고 더 나은 방법이나 좋은 조건이 있는지?상세한 답변 부탁드리겠습니다!