인생 선배님들의 조언을 얻고 싶습니다..!목돈+월세부담으로 인해 내년초에 거주용으로 오피스텔(2억 8000)을 구매할 예정인 20대 중반 직장인입니다. 만약 제가 앞으로 약 10년 후에 이 오피스텔을 매도하고 아파트 청약에 당첨이된다면또는 향후 결혼을 해서 아파트를 구입하게 된다면 생애최초 주택구입 대출과 관련 혜택(취득세 감면, 청약 우선순위 등)을 받고 싶은데요지금 오피스텔을 구매 하는 것이 미래를 내다 봤을 때 오히려 손해가 되진 않을지 걱정이 많이 됩니다…제가 궁금한 점은 다음과 같습니다. 1. 업무용 오피스텔을 보유하고 10년 후쯤 오피스텔을 팔고 아파트 청약/매매를 할 예정인데요. 이때 생애최초 대출과 청약 우선순위 같은 혜택을 받을 수 있을까요?ㅜㅠ(이로 인해제약이 있지 않을지..?)2. 그리고 아무리 찾아봐도 오피스텔 주거용 업무용이 너무 헷갈려서요. 제가 오피스텔 업무용으로 구매를 한다면 주거용으로 전환하게 되면 어떤 제한이나 불이익이 있을까요..?(세금, 청약 등등)3. 추가적으로 인생 선배님들의 조언이 있다면 편하게 알려주시면 마음에 새기겠습니다.