안녕하세요결혼전 21년도에 1억 9500만원에 경기도에재개발이슈가 있는 작은 빌라를 구입했습니다실거주를 하지 않아서 정비산업이 시작된다고해도현금청산 되지 않을까 짐작하고 있습니다24년 결혼을 하고 배우자는 무주택자 이며아직 혼인신고 전입니다현재는 송파구 쪽에 근무중이라 퇴근이 늦어서섬전동 근처에 월세를 살고 있는데삼전동에 4억대에 작은 빌라를 매입하려고 합니다일단은 전세끼고 구매하여. 2년뒤에 입주 할 예정인데부동산 매입시 누구의 명의로 하는게 좋을지 고민입니다배우자가 무주택자 이지만 고액연봉으로 신고되어지금 당장 받을 수 없는 혜택들이 아쉬워서요 ㅜㅜ
배우자가 무주택자라면 명의를 배우자 쪽으로 하는 게 혜택이나 대출 조건에서 유리할 수 있어요.
그러나 이미 1주택을 보유한 상황이니 본인 명의로 추가 구입 시 세금 부담이 커질 수 있습니다. 혼인신고 시점, 대출 가능 여부, 추후 양도세까지 고려해 종합적으로 판단하는 게 좋을 것 같습니다.
추가적으로 더 궁금한 사항은 채택 후 추가질문 주시면 답변드리겠습니다.